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ペットと生活するために

ペット可物件について

可愛いペットは、もはや家族の一員。そうお考えになられている方も多いのではないでしょうか。最近では、賃貸のご相談にも「ペットと一緒に暮らしたい」という内容が多くなっています。しかし、通常の賃貸マンションで、ペットと住むには様々な問題があるのも事実。こちらでは、当社のスタッフがこれまでに得た経験をもとに、ペットを飼うにあたってのお部屋選びのポイントや、契約規約別に見た物件の違いなどをご紹介。マンション内で起きる様々なトラブルや解決策をまとめました。

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通常物件とペット可物件との違いは?

通常マンション

一般のマンションでは、ペットの飼育はできません。もし、ペットを飼っていることが発覚すると、契約違反ということで家主さん、または管理会社との間で、様々な問題を抱えることになります。「ペットの飼育をやめる」、「違約金」、「清掃消毒代の要求」はもちろん、「退去」を命じられる場合もあります。

通常マンション(ペット可)

一般のマンションでもペットの飼育が許可されている物件もあります。しかし、入居しているほとんどの方が、ペットを飼っていないのが現状。また、ペットの飼育を許可されているというだけで、物件自体はペットの飼育に対応しておらず、周囲の住人への注意が必要となります。

完全ペットOKマンション

物件自体をペットの飼育に完全対応させた物件です。建築の段階からペットの飼育を考慮し、そのために必要な設備や環境を設けています。ペットを飼ううえで、あらゆるトラブルを避けたいと考えていらっしゃるならば、完全ペットOKマンションへの住居をおすすめします。

共同住宅でよくあるペットのトラブル

入居中のトラブル

ペットをマンション内で飼う際の、トラブルのほとんどは、同じマンションの住人や近隣住民との間で起こっています。よくある事例としては、以下のようなことが挙げられます。

  • ペットの鳴き声がうるさい(近隣住民からの苦情)。
  • ペットの臭いが気になる(住居環境の問題)。
  • ペットの抜け毛が飛散し、洗濯物についてしまう(近隣住民からの苦情・住居環境の問題)。
  • ペット散歩時の糞の後始末(近隣住民からの苦情)。

退去時のトラブル

ペットを飼っていたマンションから、退去する際のトラブルは主に家主さんや管理会社との間に起こっています。よくある事例としては、以下のようなことが挙げられます。

  • ペットが室内を傷つけたことによる、修繕費用の請求。
  • 室内にペットの臭いが染み付いたことによる、洗浄費用の請求。
  • 衛生面による室内消毒代の請求。

ペットと一緒に暮らすためには様々なトラブルが発生します。それらを未然に防ぐ一番の対処法は、飼い主がモラルを持ってペットを飼うことなのです。

ペット可物件を選ぶポイント

ペット可物件には、様々な種類があります。だからといって、むやみに物件を選ぶのではなく、ペットの種類によってお部屋探しをする必要があります。こちらでは、お客様が飼われるペットの中でも、圧倒的に多い「小型犬」を例に挙げて、ペット可物件を選ぶポイントをご説明いたします。

風通しが良く、換気がしっかりできる物件
ペットには特有の臭いがあります。換気がしっかりできる部屋だと、臭いが付きにくくなります。また、空気清浄機などを置くこともおすすめします。
防音設備がなされている物件
ペットの鳴き声などを防ぐには、RC(鉄筋コンクリート)造やSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造といった防音の効果を持った設備が必要です。防音面を重視して、周囲の住人へ迷惑をかけないようにしましょう。
公園や動物病院のアクセス
人間が思っている以上に、ペットにとっての散歩は、生活のリズムを保つうえで大変重要です。お客様のお話によると、散歩のコースには、近くの公園が含まれることが多く、また、他の飼い主の方との情報交換にも役立つとか。また、ペットにとっても、他のペットと遊ぶことはストレスの解消となり健康にも良いそうです。

まとめ

やはり、ペットを飼う場合におすすめする物件は、ペット完全対応型マンションです。もちろん、家賃や保証金は相場より高くなってしまうのが現状。当社では、お客様とペットが楽しく暮らしていけるよう、予算面やお客様のニーズに適したペット完全対応型マンションをご紹介いたします。

賃貸住宅ベストレント
梅田茶屋町店 〒530-0013 大阪市北区茶屋町5-1ヨネビル
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