賃貸 大阪

お引越しの準備の最初は、プランニング。
住みたいお部屋をイメージしてみましょう。どんな場所のどんな間取りのお部屋が理想ですか？
そうそう、忘れてはならないのが家賃。一般的には、月収の3分の1程度が支払いやすい金額だといわれています。間取りを決めるときは、まず皆さんの今のお部屋の荷物の量を考えて、それに少し付け足すくらいがグッド。通勤・通学をする場合は、やっぱり駅や会社・学校が近いと便利です。

お部屋のイメージが湧いてきたら、まずは不動産屋さんに相談しましょう。
ベストレントには、たくさんの賃貸物件の情報があるから、すぐに条件に合ったお部屋があるか探してくれるよ。
気に入ったお部屋があったら下見をしてみよう。都合の良い日を知らせておくと、スタッフが鍵を用意してくれるよ。

このお部屋に住みたい！
そう思ってもちょっと待って。まずはお部屋の中を見学してみよう。
ぱっと見はキレイでも、色々なところが傷んでいるマンションや、コンセントがぜんぜん足りない！なんてマンションもあるからしっかり確認しようね。どこを確認したらよいか、本当にいいマンションかどうかは、下見のときに一緒にいる担当者さんに聞いてみて！
それから忘れてはいけないのが、マンションの周囲の環境。素敵なマンションでも駅まで歩いて30分というのは考えもの、まわりにスーパーやコンビ二があったり、病院があると生活が便利になるよ。

下見をして、そう思ったら申し込みをしましょう。
申し込みの時に必要になる「保証人」は親族が原則だから、お父さんやお母さんにあらかじめ相談しておこう。
ほかにも勤務先や年収など記入項目がたくさんあるから、ちゃんと確認しておこう。

また、申し込みに必要な条件や書類はマンションによって違うから不動産屋さんにしっかり話を聞いておこう。
保証人に関しても、最低限、勤務先の住所、電話番号は聞いておくことは忘れずに。
それから、申し込みのときに必要になるのはお金、保証金、前家賃などを合わせるとだいたい、家賃の7カ月〜10カ月分のお金が必要になるよ。

申込金に気をつけて！

申込金は、申し込み時に払うお金のことで手付け金とは違い、契約後に返ってくるお金です。
申込金のトラブルは、賃貸物件のトラブルの中でも一番多いので、返ってくることを確認して預かり証をきちんと発行してもらおう！
※マンションによっては、手付け金が必要なケースもあります。

お申し込みが終わったら契約です。
このとき、担当者から賃貸物件を借りる場合の重要な説明があるので、しっかりと聞いてくださいね。また、同時に渡される重要事項説明書や契約書をきちんと確認することも大切。わからないまま放っておくと後でトラブルになってしまうことも。

重要事項説明書

契約書と同じ内容が書いてある書類です。
※契約前によく聞いて、契約書と間違いがないか確認してください。不動産業者は必ず渡さなければならないもの。ない場合は要注意！

契約書

退去時や万が一の時に必ず必要になる書類。
※たまに通常の契約とはちがう契約の場合があるので、担当者にわかるまで聞いてください。

必要書類

住民票、印鑑証明、収入の証明などが一般的ですが、それぞれいつまでに必要か確認しておこう。

決済金

契約に必要なお金の全額です。いつまでにどのくらい必要になるか聞いておこう。

契約が済んだらお引越し…とはいかないんです。
引越しの前にはやることがたくさんあるんですよ。
役所に行って、引越し業者を探してなど、何か面倒なことがたくさん。リストを作ってチェックを忘れずにね。
今、賃貸物件に住んでいる方は1カ月前に解約予告を提出して、引越しと立会いの日時を決めよう。

そのうえで、引越し業者に見積りを出してもらって引越しの準備完了。
引越しの1週間前になったら、役所に行って転居の手続きをします。

そのとき必要なのは

• 住民転出届
• 印鑑証明の廃止
• 国民健康保険証の返還
• 国民年金手帳の住所変更
• 福祉関係の廃止

引越しの3日前になったら 光熱費関係の精算をします。

そのとき必要なのは

• NTTに電話の移設
• 電気・ガス・水道料金の精算
  ※引越し後に重要な手紙が付く場合もあるから、郵便局で転送の手続きをするのを忘れずにね。

引越しが終わったら、後片付けをしよう！
引越しが終わってからもやることはたくさん。快適な生活に必要なことだから、もう少し頑張ろう。

新居の点検 水回り、ドアの開閉など気になる点がないかチェック。

ガス・電気・水道の開栓 「入居連絡はがき」に必要事項を記入してポストに投函すると、使えるようになるよ。
また、ガスはガス会社に連絡して開栓してもらわないと使えないから速めに連絡しようね。
最後に移転後の書類の書き換え。

• 住民票の転入届
• 運転免許証
• 銀行口座
• クレジットカード

などが必要だよ。それぞれの場所で書類や印鑑が必要になってくるから、印鑑や書類を用意しておこう。