賃貸 大阪、保証金・敷金・礼金なし、保証人不要、ペット可の賃貸マンション多数!

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よくあるご質問

大阪市各地の優良賃貸不動産物件を取り扱うベストレント梅田茶屋町店には、毎日多くのお客様がいらっしゃいます。中には様々なご質問をされたり、相談事を抱えていらっしゃる方も。
そこでこちらでは、皆様がお部屋探しの際によく抱かれるご質問に対する、当社からの回答を掲載しております。
お部屋探しで分からないことがございましたら、まずはこちらをご確認ください。

よくあるご質問

なぜこんなに安いのですか?
当社には、自社物件、グループ会社管理物件が大阪市内に15,000室以上ございます。
その多彩な物件の中からオーナー様に直接交渉することにより、初期費用や賃料を他者様よりもお安くご紹介することが可能なのです。
礼金や保証金が安い物件は退去時に多額のリフォーム代が請求されると聞きますが・・・
当社がご紹介する物件は退去時のリフォーム代がかからないようオーナー様に交渉いたします。退去時の立会い不要の物件も多数ございますので、安心してお住 まいいただけます。ただし、ガラスを割ってしまったなどあきらかに故意過失と見られる部分は請求の対象になってしまいます。万が一、退去時に故意過失が見 つかった場合も国土交通省発行の「原状回復をめぐるトラブルガイドライン」を踏まえて、原状回復、修繕に関してラインを定めておりますのでご安心くださ い。
貸主・借主負担についての詳しい説明はこちら
現在無職やフリーターでも入居は可能ですか?
物件にもよりますが、当社自社物件、グループ会社管理物件は入居者様のお人柄を重視しておりますのでもちろん入居可能です!
保証人がいなくても契約は可能ですか?
基本的にマンションの契約をする際には、連帯保証人(身内の方が一番望ましい)が必要です。お客様の中には賃貸保証会社というのを最近耳にすることがある とは思いますが、当社も提携している賃貸保証会社がございますので、そちらにご加入いただければ保証人なしでの契約も可能です!お身内のいらっしゃらない 方や、保証人を頼める人がいらっしゃらない方もお気軽にご相談くださいね。
初期費用が安い物件や保証人なしの物件は、マンション内の治安が悪いと聞きますが・・・
上記の質問でもご説明しましたが、当社では、借りられる方のお人柄を重視しております。「初期費用が安いから」、「保証人なしで契約ができるから」=治安が悪い物件ということは決してございません。ご安心ください!
即日入居は可能ですか?
こちらも物件によりますが、マンションを契約される際に入居申し込みからご契約まで平均的に1週間程度のお時間がかかります。ただし、当社の場合は自社物 件、グループ会社管理物件が多数ございますので、当日の入居や急ぎの入居にも対応しております。お気軽にご相談ください!
マンションを契約する際の必要書類は何が必要ですか?
契約方法はマンションによって異なりますが、契約者様の住民票と顔写真と身分証明書、保証人様の印鑑証明は必要となります。さらに、マンションによっては収入証明等が必要な場合もございますので必ず、ご確認くださいね。
入居希望日がかなり先なのですが、気に入った物件があった場合どれぐらい待ってもらえるんですか?
こちらも、もちろん物件によって違いはございますが、入居申込から契約までの期間は大体平均で1週間程度です。ただし、当社自社物件やグループ会社管理物件の場合入居時が1カ月、2カ月先という場合でも、ご相談を承ります。
家賃の目安はどれぐらいですか?
大体一般的には手取りの給料の約3分の1が丁度いいと言われています。例えば、手取りで18万円の方でしたら賃料は6万円程度と考えるのがいいでしょう。ただし、皆様それぞれ生活水準やその他必要となる費用などございますので、慎重に決めてくださいね。
部屋探しをするときはどういうところを見て決めればいいんですか?
人それぞれ、好みや趣味も違うとは思いますが、近隣のスーパーやコンビニなど頻繁に使う施設がどこにあるかは確認しておくことをおすすめします。
さらに、室内ではコンセントの位置や数、置きたい家具の配置をイメージしておことも大事。せっかく部屋は気に入ったのに、引越しの時に家具が入らなければ 家具を処分しないといけなくなってしまいます。加えて、セキュリティーや管理体制などもよく確認して納得できるお部屋を見つけてくださいね。
部屋は気に入ったのですが、家賃や保証金の交渉はどうすればいいのですか?
家賃や保証金の交渉も当社が代行してオーナー様に交渉いたします。物件によって限度もありますので、必ずしも交渉できるとは限りませんが、お客様のご希望の条件で入居していただけますよう、精一杯頑張りますのでお気軽にご相談ください!
友達と一緒に部屋を借りたいのですが・・・
お友達同士での入居や恋人同士で入居したいお客様はいっぱいいらっしゃいます!
当社のスタッフがご相談に乗りますので、ぜひお気軽にご相談ください。
ホームページに掲載している物件は、全物件空いてるんですか?
掲載物件すべてに空室があるわけでは御座いません。
最新の空室状況は当社のスタッフまでお問い合わせください。
その他わからないことがあれば、お気軽にご相談ください。
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〒530-0013
大阪市北区茶屋町5-1ヨネビル
Tel:06-6377-2455
Fax:06-6377-2466
営業時間(10時~19時)
19時以降は予約要 年中無休
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